Проектирование поселков

ВИДЫ РАБОТ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТАЦИИ

Сбор и анализ исходных данных

Анализ задачи, подготовка и согласование технического задания

Разработка концепции территории

- Аналитика/изучение конкурентов - Анализ природно-климатических факторов; - Формирование альбома идейных решений территории и объектов с референсами - Референсный подбор аналоговых решений для каждой функциональной зоны

ВИДЫ РАБОТ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТАЦИИ

Генеральный план

Состав: - Схема ситуационного плана - Схемы анализа/планировочных ограничений - План функционального зонирования - Генеральный план М 1:500 - План этапности реализации - Разбивочный план с указанием размеров всех объектов - Укрупненные ТЭП;

Благоустройство

- Схема транспортно-пешеходных путей с подбором референсов по типам покрытий - Схема транспортного обслуживания территории - Схема тихих и громких зон - План расстановки малых архитектурных форм с подбором рефенсов по архитектурному решению общественных зон, МАФов и арт-объектов - План освещения

Потенциальные объекты территории:

Состав концепции:

- Дома/Коттеджи - Административный блок - Дома под аренду - Детские, спортивные площадки - Стоянка для автомобилей - Гостиница - Баня/бассейн/спа

- Лист общих данных - Подборка референсов - Архитектурный план Х этажа - План обмерный Х этажа - План кровли - Фасады - Разрезы - Ведомость отделочных материалов

ВИДЫ РАБОТ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТАЦИИ

Визуализации

Достаточно 150dpi, формат А3 – 1754x2480 px. Для предварительных визуализаций допускается уменьшение качества, при отсутствии мелких деталей. Ракурсы по пожеланию От 5 ракурсов Визуализации фотореалистичные в программе 3Dmax/Blender/Enscape/Twinmotion.

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ

ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Состав: - Содержание - Пояснительная записка

Состав: - Ситуационный план - План демонтажа - Генеральный план - План организации рельефа - Картограмма земляных масс - Развертки по рельефу - Разбивочный чертеж планировки - План покрытий - Узлы конструкций дорожных одежд (при необходимости) - Разбивочный план мощения (при необходимости) - Спецификация элементов - План расстановки маф (при необходимости) - План озеленения (при необходимости) - Разбивочно-посадочный план (при необходимости) - Проектные решения цветников (при необходимости)

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ

ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Состав: - Содержание - Пояснительная записка - Архитектурные элементы и конструктивные решения элементов благоустройства

Состав: - Общие данные - Архитектурные решения потенциальных элементов благоустройства: - Визуализация - Схема устройства - План - Разрез - Ведомость материалов + Типовые мафы

Архитектурное решение потенциального объекта: - Обложка - Общие данные - Ведомость рабочих чертежей - Планы: - Планы этажей с экпликацией помещений - План стен и перегородок - План с указанием фасадной отделки - План кровли - Фасады - Разрезы - Узлы - Схемы различного назначения - Спецификации различного назначения - Ведомость отделочных материалов и т.д. (состав обсуждается отталкиваясь от объекта) Раздел КР

ПЛАНИРОВКА И РАССТАНОВКА МЕБЕЛИ

ВИДЫ РАБОТ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТАЦИИ

Разработка планировочного решения

Обмеры Чертеж сущ.планировочного решения по обмерам Планировочное решение по тз

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ

ВИДЫ РАБОТ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТАЦИИ

Разработка концептуального решения дизайна интерьеров

Концептуальные референсы по зонам и объемные модели Рекомендации по отделочным материалам, мебели и светильникам в виде мудборда

ЭСКИЗНЫЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ

ВИДЫ РАБОТ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТАЦИИ

Детализация утвержденной концепции

План перегородок План расстановки мебели и оборудования План напольных покрытий План потолков План расстановки светильников Развертки по стенам (при необходимости) Проработка комплектации для согласования бюджета

Визуализации

3D визуализации

РАБОЧИЕ ЧЕРТЕЖИ (РАЗДЕЛ АР) И КОМПЛЕКТАЦИЯ

ВИДЫ РАБОТ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТАЦИИ

Разработка чертежей для отделочных работ

План полов с раскладкой напольных покрытий План потолков с разрезами План привязки потолочных и настенных светильников План ВК План размещения слаботочных и эл.розеток План расстановки выключателей с указанием групп света План отделки стен Ведомость заполнения дверных проемов Ведомость отделки помещений Спецификации по мебели, светильникам, сантехнике, индивидуальным изделям

ВИДЫ РАБОТ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТАЦИИ

(ЭОМ)

Состав: - Обложка - Ведомость чертежей - Пояснительная записка - Планы групповых сетей и заземление - Планы групповых сетей освещение - План слаботочных сетей - Схема электрическая принципиальная ЩР - Спецификация изделий и материалов на устройство фундаментов

(ВК)

Состав: - Обложка - Ведомость основного комплекта рабочих чертежей - Пояснительная записка - Аксонометрическая схема системы водоснабжения. - Система водоснабжения. План 1 этажа на отм. +0.000. - Принципиальная схема распределительного коллектора системы водоснабжения . - Система водоснабжения. План 2 этажа. (при наличие 2 этажа) - Аксонометрическая схема системы канализации. - Система канализации К1. План 1 этажа на отм. +0.000. - Система канализации К1. План 2 этажа на отм. (при наличие 2 этажа) - Спецификация оборудования и материалов - Ведомость ссылочных и прилагаемых документов

(ОВ)

Состав: - общие данные - характеристика отопительно-вентиляционного оборудования - план первого этажа отопление вентиляция - план второго этажа отопление вентиляция - схемы систем вентиляции отопления - спецификация оборудования - узел откоса из дерева оконного проема

ВИДЫ РАБОТ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТАЦИИ

Система электроснабжения (ЭС):

Состав: - Общие данные - Схема - План прокладки - Узлы - Спецификация и т.д. в зависимости от ТЗ

Наружное электроосвещение (ЭН):

Состав: - Общие данные - Принципиальная схема ЯОУ, ЩР№1 - Монтажные узлы - План расположения наружного освещения и т.д. в зависимости от ТЗ

Наружное водоснабжение и канализация (НВК):

Состав: - Общие данные - генплан сетей - схема сети - продольный профиль - узлы - планы колодцев и т.д. в зависимости от ТЗ

Система инженерной защиты от подтопления» (далее-дренажная система):

Пояснительная записка с основными показателями системы; План дренажной системы (с учетом показателей, указанных в Техническом Условии и планируемой величиной максимальной необходимой мощности в возможных точках присоединения); Продольный профиль; Разрезы и узлы дренажа; Ведомость координат колодцев; Спецификация материалов и оборудования. Система автоматического полива: Пояснительная записка с основными показателями системы; Схема покрытия автоматической системы полива; Схема расположения сплинкеров на участке; Схема расположения радиусов полива; Схема капельного полива; Схема трассировки трубопроводов - сплинкерного орошения; Схема деления автоматического полива по зонам; Схема гидрантов и принципиальная схема трассировки напорного трубопровода; Схема трассировки траншей с поперечным разрезом; Схема узлов системы автоматического полива; Спецификация материалов и оборудования. и т.д. в зависимости от ТЗ

Смета и технико-экономическое обоснование проекта.

- Контроль за соответствием выполнения строительно-монтажных работ проектной и разработанной на её основе рабочей документации. - Своевременное решение всех технических вопросов по проектной и разработанной на её основе рабочей документации, возникающих в процессе строительства. - Решение вопросов, связанных с внесением изменений в рабочую документацию и (или) проектную документацию, необходимость которых выявилась в процессе строительства.