Об услуге
Проект гостиничного комплекса — это разработка нескольких зданий и территории между ними как единого организма: жилых корпусов, главного здания с лобби и ресторанами, SPA, конференц-зала, бассейнов, парка, парковок и служебного двора. В отличие от проекта отдельного отеля, здесь главное — связи: как гость идёт от парковки к ресепшену, от номера к пляжу и ресторану, а персонал и грузы двигаются отдельно и незаметно.
Работа идёт по этапам:
Работа идёт по этапам:
- анализ участка, рынка и формата: курортный, загородный, городской, деловой;
- концепция комплекса и номерной фонд;
- генеральный план территории и очереди строительства;
- архитектурные решения корпусов и общественных зданий;
- инженерные сети территории и зданий;
- рабочая документация, благоустройство и авторский надзор.
Почему стоит заказать архитектурный проект гостиничного комплекса у ArchiAll?
Мы проектируем туристические объекты целиком: территорию, здания и сценарии отдыха. Поэтому гостиничный комплекс у нас — не набор корпусов на участке, а место с понятным маршрутом гостя и атмосферой, ради которой приезжают снова.
В нашем портфолио — гостиничный комплекс в Судаке на 704 гостя: четыре корпуса с собственными дворами и бассейнами 10,5 × 14 м, общественный первый этаж и благоустроенная территория у набережной. Мы работали в разных климатах, от Карелии до Крыма, и знаем, как участок, рельеф и сезонность меняют архитектуру и инженерию.
Вы получаете одну команду на весь цикл: архитектура, генплан, интерьеры общественных зон и инженерия не противоречат друг другу, а сроки не теряются на стыках подрядчиков.
В нашем портфолио — гостиничный комплекс в Судаке на 704 гостя: четыре корпуса с собственными дворами и бассейнами 10,5 × 14 м, общественный первый этаж и благоустроенная территория у набережной. Мы работали в разных климатах, от Карелии до Крыма, и знаем, как участок, рельеф и сезонность меняют архитектуру и инженерию.
Вы получаете одну команду на весь цикл: архитектура, генплан, интерьеры общественных зон и инженерия не противоречат друг другу, а сроки не теряются на стыках подрядчиков.
Как генплан гостиничного комплекса влияет на доходность?
Генплан определяет, сколько номеров можно разместить на участке и сколько будет стоить их обслуживание. Корпуса, развёрнутые к воде или лесу, продают видовые номера дороже. Короткие маршруты гостя к ресторану, SPA и пляжу увеличивают траты на месте, а отдельный служебный въезд и компактная хозяйственная зона снижают расходы на персонал.
Очереди строительства закладываются сразу: первая запускает главный корпус и часть номеров и начинает приносить деньги, пока строятся следующие. Так строительство гостиничного комплекса финансируется частично из выручки, а инвестор видит окупаемость уже на первом этапе.
Очереди строительства закладываются сразу: первая запускает главный корпус и часть номеров и начинает приносить деньги, пока строятся следующие. Так строительство гостиничного комплекса финансируется частично из выручки, а инвестор видит окупаемость уже на первом этапе.
Состав проекта
Проектирование генерального плана
Архитектурная концепция потенциальных зданий территории
Визуализации общие
Проектирование генерального плана
Архитектурная концепция потенциальных зданий территории
Визуализации общие
Планировочные решения
Архитектура и МАФ
Дизайн интерьера отдельных объектов
Планировочные решения
Архитектура и МАФ
Дизайн интерьера отдельных объектов
Внутренние инженерные сети по отдельным объектам проекта
Проект наружных инженерных систем
Смета
Внутренние инженерные сети по отдельным объектам проекта
Проект наружных инженерных систем
Смета
Авторский надзор
Авторский надзор
Архитектурное бюро ArchiAll проектирует гостиничные комплексы целиком — от анализа участка и генплана до рабочей документации и авторского надзора. Обсудим ваш гостиничный комплекс: пришлите участок и задачу — предложим формат, состав проекта и сроки.
Связаться с нами
